охранник

I. Общие положения
1.1. Начальник жилищно-коммунального отдела относится к категории
руководителей.
1.2. На должность начальника жилищно-коммунального отдела
назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж
работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее _______
лет.
1.3. Назначение на должность начальника жилищно-коммунального отдела
и освобождение от нее производится приказом руководителя предприятия по
представлению __________________________________________________________.
1.4. Начальник жилищно-коммунального отдела должен знать:
- постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и
руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся
деятельности жилищного фонда предприятий;
- порядок заключения договоров найма жилых и нежилых помещений, а
также паспортизацию жилищного фонда;
- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
- основы экономики, организации труда и управления;
- основы трудового законодательства Российской Федерации;
- правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и
противопожарной защиты;
- _________________________________________________________________.
1.5. Начальник жилищно-коммунального отдела подчиняется
непосредственно ________________________________________________________.
(руководителю предприятия; заместителю руководителя по
коммерческим вопросам)
1.6. На время отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела
(болезнь, отпуск, командировка и пр.) его обязанности исполняет
заместитель (при отсутствии такового - лицо, назначенное в установленном
порядке), который несет ответственность за надлежащее их исполнение.
1.7. ______________________________________________________________.
2. Должностные обязанности
Начальник жилищно-коммунального отдела:
2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда
предприятия в соответствии с правилами и нормами технической
эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств
в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства,
соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.
2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда
и его плановому и внеочередному текущему ремонту.
2.3. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов
к зиме.
2.4. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное
ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и
арендной платы.
2.5. Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных
расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
2.6. Принимает меры к укреплению материально-технической базы,
сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.
2.7. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы
хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов.
2.8. Контролирует соблюдение сроков заключения найма жилых
помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.
2.9. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и
распределением жилой площади, а также соблюдением паспортного режима.
2.10. Организует разработку мероприятий по контролю за порядком
использования и содержания нежилых и подвальных помещений.
2.11. Ведет прием жильцов.
2.12. Принимает меры по обеспечению жилищно-коммунального отдела
квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта
работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их
жилищных и культурно-бытовых условий.
3. Права
Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:
3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия,
касающимися жилищного фонда предприятия.
3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им
должностных обязанностей.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по
улучшению обслуживания жилищного фонда.
3.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных)
структурных подразделений предприятия.
3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей
компетенции.
3.6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников,
наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой
дисциплины.
3.7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в
исполнении своих должностных обязанностей и прав.
3.8. ______________________________________________________________.
4. Ответственность
Начальник жилищно-коммунального отдела несет ответственность:
4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных
обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в
пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей
деятельности, - в пределах, определенных административным, уголовным и
гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных
трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.4. ______________________________________________________________.